【濟南歷下換鎖公司】業主糾結一把門禁電子鑰匙需要多少錢?

小區大門更換門禁系統,需拿電子鑰匙刷一下才能進入,有人說,這能保證小區安全。記者調查發現,物業售給業主的鑰匙每把10元到20元不等,而其實際成本不足兩元。

    一把鑰匙20元,業主糾結買還是不買

    買還是不買,真夠郭大爺糾結的。

    他住在西安鳳城三路文景苑小區,前陣子,物業把小區北門換成了伸縮門,并安上了一套門禁系統,進門得拿著紐扣式的電子鑰匙刷卡才能進入。郭大爺聽人說,鑰匙得去物業公司買,不買鑰匙,就進不了門。他買了兩把,花了30元,錢不多,心里卻有些氣。

    “第一把10塊,第二把20塊(包括10塊押金),第三把也是20塊。”19日上午,在小區北門外,他掏出一個比指甲蓋稍大的藍色電子鑰匙說:“物業換的大門,咋還問我們收鑰匙錢,收就收,為啥沒公示呢?”

    女兒時?;丶?,為了方便,他想再配一把,可一想物業還得收錢,心里就十分糾結:“不買吧,女兒回家不方便,買吧,這錢收得到底合不合理?”

    商家說賣給物業一把鑰匙1.6元

    記者走訪發現,近年來,西安很多小區都更換了“一卡通”門禁系統,業主拿著一個紐扣大小的電子鑰匙,刷卡就能進出小區大門和單元門。多家物業公司說,更換門禁系統,是為了業主安全和方便,向業主收取鑰匙費,每把從10元到20元不等。這股風的背后原因到底是什么?

    昨日,記者以欲采購小區門禁系統為名義,聯系西安一家從事小區門禁系統銷售姓陳的經理,他介紹,小區大門安裝一卡通門禁系統費用大約在1400元。“換了后,拿我們配套的電子鑰匙,刷了以后都可以進門。”他說。

    “我們給西安30多家小區都換過門禁系統,1000戶的小區,一般配3000把鑰匙,每把向物業收費1塊6或1塊8。”陳經理說。

    另一家門禁系統銷售公司人員說,目前,小區門禁系統多分為ID式和IC式,配套的鑰匙每把價格分別為2元和2.5元左右。“不管ID還是IC,鑰匙外形幾乎一樣。差別在于IC有加密功能。”他說。

    兩家銷售公司人員都表示,他們的供貨廠家都是全國知名廠家,加起來已為西安60多家小區更換過門禁系統,除小區原來使用IC式門禁系統外,一般都向物業推薦ID式,而超過八成的小區都選擇ID式。

    如小區1000戶,每戶需3把鑰匙,物業每把鑰匙收20元,共6萬元。如商家提供給物業的價格按1.6元算,3000把鑰匙物業就掙了55200元。

    西安城南一小區業主王先生了解此事后表示質疑,物業1.6元買回來,再以20元賣給業主,這難道不是暴利嗎?這是物業公司的經營范圍嗎?

    10家開鎖公司8家都說可以配

    張先生住在高新區楓林綠洲小區,幾月前,小區物業也更換了門禁系統,給業主發了鑰匙。“聽說這鑰匙在配匙店能配到。”他很疑惑。為驗證此事,昨日上午,記者拿著鑰匙,在小南門附近一家配匙店打算試試。

    店主拿起鑰匙,放在可樂瓶大小的設備上,只見設備上幾個紅燈閃爍,再從店里拿出一個外形幾乎一樣的“新鑰匙”,放在同樣位置,紅燈再次亮起。

    “好了。”還沒等記者反應過來,鑰匙就配好了,前后不到10秒鐘。隨后,記者去張先生的小區試了一下,新配的鑰匙能夠打開大門。

    在百度搜索“西安開鎖”,顯示的10個開鎖店信息,記者打電話逐個詢問,其中8個商家表示,只要是ID式的,都可以配,只有少數商家表示需提供身份證。

    律師認為物業售鑰匙屬超范圍經營

    記者了解到,城北風景御園等幾個小區更換門禁系統后,物業將鑰匙免費發給業主,不收任何費用。而收取費用的小區里,業主對物業賣鑰匙的事,有兩種看法,有人認為,換了門禁系統小區更安全,物業收點錢也合理,而有人說,物業要換門,憑啥鑰匙還得業主出錢,這跟強賣沒有區別。物業換門禁系統售鑰匙合適嗎?陜西永嘉信律師事務所倪景紅律師說,小區大門屬于公共設施,更換、維修首先得經過全體業主同意。“物業的商業性質是提供服務,高價向業主兜售鑰匙屬商業贏利行為,屬超范圍經營。”